Реклама недвижимости в Турции: правила для уполномоченных компаний

Информационный меморандум | 1 октября 2026

Статья кратко излагает правила публикации объявлений уполномоченными компаниями в электронных и физических каналах Турции. Это общая информация, а не заключение по конкретному делу.

Правила публикации

1. Что требуется до размещения объекта?

   Нужны разрешительный документ на торговлю недвижимостью и письменный договор с собственником. Для электронной публикации собственник также уполномочивает компанию через EİDS/e-Devlet, а площадка проверяет личность и полномочия.

2. Заменяет ли EİDS договор или доверенность?

   Нет. EİDS подтверждает право разместить электронное объявление, но не заменяет договор и не дает права оформлять переход собственности, получать деньги или представлять владельца.

3. Можно ли публиковать объявления в соцсетях и мессенджерах?

   Министерство включает эти каналы в контроль. Его указание — делиться только ссылкой на объявление, проверенное EİDS; для изображений, описаний и цены нужно соблюдать актуальные требования.

4. Делает ли проверенная ссылка всю рекламу законной?

   Нет. Площадь, цена, адрес, титул, зонирование и разрешение на эксплуатацию должны быть точными. Различайте чистую и общую площадь и сохраняйте подтверждения.

5. Можно ли использовать разные фотографии или цены?

   Используйте изображения только соответствующего объекта. Описание и цена должны совпадать с проверенным объявлением; изменения следует обновлять во всех каналах.

6. Охватываются ли сайты, Google Ads и цифровые брошюры?

   Да. Продвижение конкретного объекта должно отвечать требованиям о полномочиях, объявлениях и достоверности рекламы.

7. Нужна ли ссылка EİDS в печатной брошюре?

   Требование для соцсетей не следует автоматически переносить на печатные материалы. При этом информация в печатной рекламе должна быть точной, актуальной и разрешенной.

8. Достаточно ли согласия владельца для билборда?

   Не всегда. Проверьте право на рекламное место, согласия для общих зон и муниципальные правила. Уплата налога не заменяет разрешение.

9. Когда снять объявление после продажи или истечения полномочий?

   Регламент предусматривает прекращение публикации в течение трех дней после продажи, аренды, отказа от сделки или окончания договора-поручения.

10. Какие документы хранить?

    Договоры-поручения и связанные документы хранятся не менее пяти лет. Сохраняйте разрешения EİDS, версии публикаций, изменения цен и даты удаления.

{h2}

11. Что если в посте нет проверенной ссылки или цены?

    Публикация может нарушать правила. Министерство сообщало о мерах; максимальный штраф не является автоматическим для каждого поста, ответственность зависит от фактов и закона.

12. Отвечают ли только площадки?

    Нет. У площадок и компаний отдельные обязанности. Проверка площадки не отменяет обязанность компании получить полномочия и соблюдать правила.

13. Что грозит размещению без разрешительного документа?

    Работа без обязательного документа, договора или полномочий может нарушать регламент и повлечь административные последствия.

14. Что будет за неверную площадь или сведения о титуле?

    Органы могут остановить или исправить рекламу и назначить штраф. Проверка EİDS не освобождает от ответственности за вводящие в заблуждение сведения.

15. Как определяется штраф за вводящую в заблуждение рекламу?

    Единой суммы нет: учитываются закон и обстоятельства. Суммы за 2026 год следует сверять с официальным тарифом на дату нарушения.

16. Могут ли удалить или заблокировать онлайн-контент?

    Закон предусматривает уведомление об удалении и при определенных условиях ограничение доступа. Применяются установленные законом процедуры.

17. Помогает ли удаление избежать штрафа?

    Удаление прекращает продолжающееся нарушение, но не стирает автоматически прошлое. Повторная публикация в другом месте может нарушить решение.

18. Могут ли аннулировать разрешительный документ?

    Да, при условиях регламента, включая неустранение нарушения в срок или повторение в том же календарном году.

19. Что если объявление осталось после продажи?

    Несвоевременное снятие может повлечь административные последствия; вводящая в заблуждение реклама оценивается отдельно.

20. Что грозит за неразрешенный билборд?

    Муниципалитет может потребовать снятия и применить местные меры; возможны налоговые последствия. Проверяйте местные правила и тарифы.

21. Возможны ли несколько санкций за одно объявление?

    Разные нарушения могут затрагивать разных лиц. Применение нескольких штрафов оценивается по законам и не предполагается автоматически.

{h3}

• Регламент о торговле недвижимостью
• Портал EİDS Министерства торговли
• Объявление Министерства от 13 июня 2026 г.
• Объявление Министерства от 22 августа 2026 г.
• Тариф штрафов по закону о защите потребителей на 2026 г.
• Тариф штрафов по Закону № 6563 на 2026 г.

{disc}