1. Что такое решение о наложении обеспечительного ареста?

Обеспечительный арест представляет собой вид обеспечительной меры, применяемой на основании судебного решения к движимому и недвижимому имуществу должника, имеющего денежное обязательство, с целью предотвращения возможного сокрытия или отчуждения имущества должником.

После исполнения судебного решения через исполнительный орган кредитор посредством обеспечительного ареста фактически гарантирует сохранность своего денежного требования.

2. Условия, необходимые для вынесения решения о наложении обеспечительного ареста

Условия наложения обеспечительного ареста регулируются статьёй 257 Закона Турецкой Республики «Об исполнительном производстве и банкротстве» («Закон»).

Согласно положениям Закона, для вынесения решения о наложении обеспечительного ареста достаточно наличия следующих условий:

• наличие денежного требования, возникшего на основании действительного договора;

• отсутствие обеспечения данного денежного требования залогом;

• наступление срока исполнения денежного обязательства.

В отношении денежных требований, срок исполнения которых ещё не наступил, необходимо наличие следующих условий:

• денежное требование должно возникать из действительного договора;

• требование не должно быть обеспечено залогом;

• наличие обстоятельств, при которых существует опасность причинения ущерба вследствие задержки исполнения, должно быть подтверждено в достаточной степени.

В качестве примеров обстоятельств, создающих такую опасность, Закон указывает:

• отсутствие у должника определённого места жительства;

• наличие намерения скрыть имущество;

• совершение действий, направленных на сокрытие имущества;

• осуществление мошеннических действий, нарушающих права кредитора.

Несмотря на то, что критерии для применения обеспечительного ареста достаточно чётко определены законодательством, на практике, особенно в отношении кредитных договоров, заключённых с банками, встречаются случаи, когда даже при наличии ипотеки на недвижимое имущество должника либо при оформлении обеспеченных ипотекой долговых документов, кредиторы обращаются в суд и получают решения о наложении обеспечительного ареста на всё имущество должника в случае неисполнения обязательств.

3. Может ли быть наложен обеспечительный арест на требования, обеспеченные залогом?

Да, в определённых случаях это возможно.

Залог (как правило, ипотека в повседневной практике) является сильным вещным обеспечением. Кредитор, чьё требование обеспечено залогом, обладает преимущественным правом и имеет возможность получить удовлетворение своего требования до других кредиторов.

По этой причине Закон в принципе не предусматривает возможность обращения такого кредитора с требованием о наложении обеспечительного ареста.

Если денежное требование обеспечено залогом, в первую очередь должно быть инициировано исполнительное производство путём обращения взыскания на предмет залога.

Однако если залог не покрывает всю сумму требования, обеспечительный арест может быть применён в отношении части требования, не обеспеченной залогом.

Например, если стоимость установленной ипотеки составляет 50 000 турецких лир, а размер требования составляет 80 000 турецких лир, обеспечительный арест может быть наложен на сумму 30 000 турецких лир, не покрытую залоговым обеспечением.

Следует отметить, что для этого прежде всего необходимо обратиться с исполнительным производством путём обращения взыскания на предмет ипотеки.

4. Может ли быть вынесено решение о наложении обеспечительного ареста на имущество поручителей?

Кассационный суд Турции указал, что если требование обеспечено залогом движимого имущества, переданного во владение, либо залогом права требования, обращение взыскания на поручителя до реализации залога невозможно.

Однако Кассационный суд также постановил, что обращение к поручителю до реализации залога возможно в следующих случаях:

• если суд заранее установил, что требование не может быть полностью удовлетворено за счёт реализации залога;

• если должник признан банкротом;

• если должнику предоставлен срок для заключения соглашения о реструктуризации задолженности (конкордат).

При этом для невозможности обращения к поручителю необходимо, чтобы залог также обеспечивал обязательства поручителя, то есть чтобы обязательство, возникшее из поручительства, также было обеспечено залогом.

Таким образом, если обязательство поручителя не обеспечено залогом, возможно вынесение решения о наложении обеспечительного ареста на имущество поручителя.